其实，中国的楼市已经走过这么多年了，是应该有一些新的东西出来了。毕竟，就中国目前的房价来说，确实偏高的，如今搭上电商这个东风，可能还真能改变一下楼市的现状！而且，就目前中国的楼市发展形势来看，通过对房地产行业政策环境、市场现状、经营模式的观察可以看出，国内房地产行业正在面临拐点，房地产企业面临的挑战不再是销售，而是运营，而上线后的京东房产将会使房地产行业与电商产生新的融合，并将在几年内产生巨大的影响！因此，京东进军房地产市场，应该会有向好的一面！

我觉得可以这么说，现在各行各业都可以“互联网”，而唯一没有被“互联网”却又面向普通用户的行业，恐怕只剩下房地产了，所以可以看到互联网大佬们都把目光瞄向了房地产。

作为一个巨大的市场，又遇上中国的大地产时代，房地产行业已经涌入了一些链家、我爱我家、房天下、搜房网、爱屋吉屋、房多多、搜狐焦点等企业。不过，京东房产却表示与链家、房天下等不一样。起初业界有人猜测：难道京东要自己拿地建房然后卖楼盘？京东的答案是否定的。

2015年3月下旬，中国推出了新一轮的房地产宽松政策，中国房地产市场有望提振。同时，2015年开年以来，房产互联网化进程加速，无论是传统房地产商、房产中介还是互联网房产平台均动作频繁，纷纷加快布局转型。其中58同城并购了垂直房产平台安居客；传统中介链家接连进行四次并购与联合，并加紧布局线上平台；越来越多的新型房产电商如好屋中国、房多多等市场拓展迅速。转型同时也加剧了房产电商和传统中介的激烈矛盾，房产电商市场格局可能将面临重新洗牌。未来的市场格局尚无法预测，但可以肯定的是，未来房产电商的龙头一定是能解决房地产电商转化率痛点的企业。

不清楚要多少年才有成效。目前支付宝里面的租房都是挂羊头卖狗肉的，都是通过和一些做长租公寓的公司合作比如深圳的18Plus，。而且房源非常少，都是一些不好租的户型。这种公司其实就是二房东，直接去找他们租也不要中介费的，把他们不好租的户型放到支付宝去了。至于说芝麻信用650以上不用押金，我没有具体了解过，如果是真的那也是一个非常大的进步了。

（-东南偏北）

“市场好的时候，怎么做都好，因为开发商的营销费用较为充足，但是目前市场出现很大变化，开发商在营销层面遇到很多困难，而且政策调整可能会是长期的，转变模式进行新的尝试才是出路

，这也是京东选择这个时候进入房产电商市场的原因。”

“京东有流量

，有过亿的用户。京东有工具，有交易工具、有支付、白条等金融工具。京东还有上、下游，上游有供应商，有100多万的客户，下游有装修、家电等业务。”

这里面提到了两个点，一个是政策、一个是流量。比如阿里有芝麻信用，京东也有大数据，这些都是其他租赁公司无法比拟的地方。有了这些东西以后，电商公司可以建立相对公平的关于房地产的生态环境，无论是购房、还是租房。

不过，就现在的情况来看。京东、阿里的局面目前还是没有打开，虽大笔者认为阿里、京东打开房地产的局面只是时间长短的事。

等到阿里、京东大打出手，开始烧钱抢市场的时候，或许就是广大散户开始受益之时！

任何领域都会迎来更新换代，房地产也不例外，很多人说努力工作不如投资房产，我想这句话不是空穴来风，之前也确实这样，而随着当今房产政策的调整，房子的属性也回归到了居住的属性上面，而这次京东的强势介入，也将互联网与房地产紧密的联系在了一起。

这个问题是热点儿，让我来蹭蹭热度。那哥儿们我也就闲话不多说，直奔主题了。虽说京东是近几天才正式宣布要进军房地产市场。而京东商城的房产频道也已上线。不过这可不是京东第一次接触房地产...

印象中如果我没记错的话，早在2014年京东就和品牌开发商牵手合作过众筹项目，同时这两年京东也开启了拿地模式，在多地进行布局，包括设施齐备的“网红”员工宿舍。所以从这里就能看出京东进军房地产并不是一时兴起，而是未雨绸缪。

比如首期上线的京东房产频道已有82家开发商和35家服务商入驻，涉及2027个项目，覆盖超过20个城市就是最好的证明。更何况京东与腾讯还共同推出了“京腾计划”，京东因此获得了腾讯的流量入口，此后这个计划被延展为京X计划，为京东引流的平台增加了今日头条、百度、奇虎360等。按照估算，这些合作伙伴可以到达100%的互联网用户。

相信掌握用户多个维度数据的京东，具有精准搜索潜在购房人的能力。这相当于是对京东进军房产业务的大加持。此外，其作为一个互联网零售企业，其要比开发商的科技含量高很多。它还有很多可以输出的东西，例如在线上线下一体化方面的经验，一些好用的技术和软件，运营会员的能力等，甚至包括它成熟的支付系统，以及金融服务业务。

最后我想说的是早期的鸟儿有虫吃，低迷期的房地产，各种成本费用也许是最省的，不是那种大众追逐高峰期的高额烧钱，刘强东及幕后团队此时涉足房地产，是看好中国房地产是万众刚需，前程远大。

而京东优势在电商，针对当前政策调整可能是长期的，市场条件有所变化，而传统房地产业面临挑战，京东的涉足房地产业，会改变模式，也许会打通线上线下，引入互联网思维激活市场。也许数年后，刘强东将会为引入电商房地产而倍感自豪也说不定...

就“房产电商”这个词来说，在近几年确实是很火爆的，那么到底什么才是房产电商呢？在我看来“房产电商”一定以交易为向导，从线上的流量到线下的带看体验，再进入到最终的交易环节，只有这种完整体系的产品服务模式才能称之为“房产电商”...

近几年线上经济很火热，各行各业要是不搞线上，不弄点O2O概念似乎都落伍了，房地产行业如今也不能例外了。